Το ερώτημα για το τι θα συμβεί μετά τις 30 Απριλίου, όταν πάψει να ισχύει ένα τμήμα της τρέχουσας νομοθεσίας για την πρώτη κατοικία, πλανάται πάνω από –κυρίως– την κοινωνία, αλλά και τον πολιτικό και οικονομικό κόσμο. Τι θα σημάνει αυτό για τα περίφημα κόκκινα δάνεια, που ξεπερνούν τα 100 δισ. στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, όπως και συνολικά για το ιδιωτικό χρέος; Παρατηρείται το εξής παράδοξο: παρότι μιλάμε για οικονομικά μεγέθη, δηλαδή αριθμητικά μετρήσιμα δεδομένα, ακόμη και οι προβλέψεις των ειδικών είναι διστακτικές και σχετικά ασαφείς. Πράγμα που προδίδει ότι σε μερικούς μήνες θα πρέπει να αντιμετωπιστεί ένα φαινόμενο αρκετά πολύπλοκο, με πολλές διαστάσεις.
Για λίγο καιρό ακόμη θα βρίσκεται σε ισχύ ο νόμος 4605/2019 σε συνδυασμό με τον παλιότερο 3869/2010 («νόμος Κατσέλη»). Ο νόμος 4605 είχε την τύχη να ψηφιστεί το 2019 με ευρεία πλειοψηφία, μια και στηρίχθηκε από τον ΣΥΡΙΖΑ αλλά και τη Νέα Δημοκρατία. Προβλέπει δυνατότητες ρύθμισης δανείων με χαμηλότερα επιτόκια, επιδότηση δόσεων έως και 50% και σειρά άλλων διευκολύνσεων. Δεν αποδείχθηκε όμως και τόσο δημοφιλής – εκτός αν αλλάξει κάτι δραστικά και απροσδόκητα το επόμενο διάστημα. Τα στοιχεία λένε ότι στην σχετική πλατφόρμα